ラヴィドール高津

神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12 | 築23年 | 41戸

推定相場

ラヴィドール高津

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092012201520212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.2万/㎡から2024年は75.2万/㎡へ、15年間で31.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均5,132万円です。3LDKが最も高く平均5,132万円、2LDKは平均4,085万円です。

2LDK

4件

4,085万

3LDK

18件

5,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,085万	3,190万	4,980万
3LDK	18件	5,132万	3,800万	6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（64.1万円）と比べて3.3万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

64.1万/㎡

10件

4-7階

67.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	57.80m² ～ 101.73m²
分譲会社	新日本建物ノエル
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩3分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィドール高津	2003	41戸	76.6万	5,499万
多摩川スカイハイツ	1975	35戸	53.8万	3,980万
アクサス二子多摩川	2007	20戸	77.9万	1,590万
ルーブル高津	2017	50戸	110.0万	2,310万
メゾン・ド・カマラード	1989	25戸	-	-
イクシア高津フェアリア	2006	35戸	93.1万	3,780万
ドム溝の口	1996	41戸	87.1万	5,380万
セザールレレガン溝の口	2004	24戸	56.1万	3,980万
アールブラン二子多摩川レジデンス	2013	102戸	100.5万	6,680万
アールブラン二子多摩川	2003	52戸	107.2万	6,750万
協友ビル	1972	8戸	33.6万	1,350万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	63.4万	61.1万	69.5万	-	70.8万	76.6万	74.7万
2LDK	56.8万	-	-	-	84.5万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	6,090万	73.19万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	6,380万	76.68万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,499万	76.61万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	6,180万	74.23万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	6,380万	76.63万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,890万	70.79万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.16万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,790万	82.88万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.52万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,080万	61.06万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	63.46万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	64.66万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.22万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,190万	55.2万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.48万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.03万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.24万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.06万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,600万	64.09万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,450万	62万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.99万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,080万	61.06万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。