ドム溝の口

神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-21 | 築30年 | 41戸

推定相場

ドム溝の口

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2010201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の56.2万/㎡から2024年は87.1万/㎡へ、14年間で55.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

3,981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,981万	2,500万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.5万円で、1-3階（64.5万円）と比べて1.0万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

64.5万/㎡

3件

4-7階

62.9万/㎡

9件

8階以上

65.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-21
築年月	1996年8月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	61.78m² ～ 72.44m²
分譲会社	無限商興
施工会社	福田組
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩3分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩7分

学区情報

小学校

坂戸小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドム溝の口	1996	41戸	87.1万	5,380万
イクシア高津フェアリア	2006	35戸	93.1万	3,780万
ルーブル高津	2017	50戸	110.0万	2,310万
ヒルズ溝の口	2000	34戸	72.1万	4,950万
グランバース溝の口	2004	66戸	97.8万	6,980万
アルシア溝の口	2011	36戸	96.8万	4,480万
クレッセント溝の口２	1998	26戸	95.2万	7,480万
協友ビル	1972	8戸	33.6万	1,350万
ピアース溝の口	2015	22戸	81.7万	4,990万
イクシア二子多摩川	2006	61戸	82.6万	5,780万
ライフレビュー溝の口	2005	19戸	77.2万	6,200万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	62.5万	64.4万	66.2万	61.9万	83.8万	80.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,380万	87.09万/㎡
2023年4月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	5,480万	88.71万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.61万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,180万	83.85万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.09万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,450万	68.38万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.09万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.19万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,200万	67.99万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.43万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.43万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,590万	74.3万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,230万	52.29万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.43万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.09万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.42万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.95万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.38万/㎡
2013年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.55万/㎡
2013年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.48万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.33万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	55.01万/㎡
2010年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,530万	57.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。