イクシア高津フェアリアの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

200920142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67.2万/㎡から2025年は93.6万/㎡へ、16年間で39.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2025年には140,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK

40件

3,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	40件	3,020万	2,300万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.5万円で、1-3階（72.0万円）と比べて7.5万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

72万/㎡

7件

4-7階

72万/㎡

19件

8階以上

79.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	40.06m² ～ 41.25m²
分譲会社	ジョイント・ランド
施工会社	西武建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩3分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩9分

学区情報

小学校

坂戸小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イクシア高津フェアリア	2006	35戸	93.1万	3,780万
ルーブル高津	2017	50戸	110.0万	2,310万
ドム溝の口	1996	41戸	87.1万	5,380万
ヒルズ溝の口	2000	34戸	72.1万	4,950万
クレッセント溝の口２	1998	26戸	95.2万	7,480万
イクシア二子多摩川	2006	61戸	82.6万	5,780万
ピアース溝の口	2015	22戸	81.7万	4,990万
アルシア溝の口	2011	36戸	96.8万	4,480万
グランバース溝の口	2004	66戸	97.8万	6,980万
協友ビル	1972	8戸	33.6万	1,350万
メゾン・ド・カマラード	1989	25戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	70.1万	66.5万	75.8万	75.5万	77.7万	84.1万	77.8万	93.6万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.11万/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.11万/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.8万/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,780万	94.36万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.79万/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,000万	74.89万/㎡
2023年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,390万	84.12万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.39万/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,190万	79.16万/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,190万	79.16万/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,080万	76.43万/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.5万/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.91万/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,250万	81.13万/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.25万/㎡
2021年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,099万	76.98万/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,099万	77.36万/㎡
2020年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,050万	73.95万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,080万	76.51万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,099万	76.98万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,580万	64.03万/㎡
2019年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.51万/㎡
2019年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	68.99万/㎡
2018年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,099万	77.36万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	3,099万	76.33万/㎡
2018年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,690万	65.22万/㎡
2018年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.39万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.4万/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.98万/㎡
2018年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,880万	71.47万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,099万	77.36万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.25万/㎡
2016年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,080万	76.43万/㎡
2014年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.98万/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.4万/㎡
2013年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,790万	69.24万/㎡
2013年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,800万	69.48万/㎡
2012年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,300万	57.08万/㎡
2009年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,450万	60.8万/㎡
2009年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,660万	66.41万/㎡
2009年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額130,500円。

1LDK

130,500円

100,000〜140,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,478円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,478円/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,345円/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,226円/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,245円/㎡
2019年8月	4〜6階	1DK	40㎡〜	130,000円	3,151円/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	123,000円	2,982円/㎡
2018年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,151円/㎡
2018年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,245円/㎡
2018年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,370円/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,370円/㎡
2016年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,273円/㎡
2015年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。