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クレッセント溝の口2

神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 | 築28年 | 26戸

推定相場
クレッセント溝の口2
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は95.2万円。周辺エリア平均(87.8万円)を8.3%上回って、川崎市高津区全体の平均(63.7万円)を49.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20092011201720182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2024年は86.2万/㎡へ、15年間で58.4%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
4,517万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 4,517万 3,900万 6,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.4万円で、1-3階(54.4万円)と比べて15.0万円(+27.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
54.4万/㎡
2件
4-7階
69.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26
築年月1998年9月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積66.60m² ~ 80.60m²
分譲会社モリモト
施工会社小松建設工業
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高津駅
JR山陰本線(園部~豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩4分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩10分

学区情報

小学校
川崎市立坂戸小学校
中学校
川崎市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント溝の口2 1998 26戸 95.2万 7,480万
ピアース溝の口 2015 22戸 81.7万 4,990万
イクシア二子多摩川 2006 61戸 82.6万 5,780万
ヒルズ溝の口 2000 34戸 72.1万 4,950万
ライフレビュー二子多摩川 2004 16戸 86.5万 7,280万
ライフレビュー溝の口 2005 19戸 77.2万 6,200万
イクシア高津フェアリア 2006 35戸 93.1万 3,780万
アルシア溝の口 2011 36戸 96.8万 4,480万
ドム溝の口 1996 41戸 87.1万 5,380万
モナークマンション溝ノ口4 1998 19戸 69.8万 4,199万
ルーブル高津 2017 50戸 110.0万 2,310万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201720182024
3LDK 54.4 53.3 67.5 64.4 77.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 2LDK 75㎡〜 7,480万 95.15万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 75㎡〜 6,080万 77.34万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,190万 62.92万/㎡
2018年1�� 高層 3LDK 65㎡〜 4,390万 65.92万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,498万 67.54万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 63.45万/㎡
2011年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,900万 53.34万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.17万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。