ヒルズ溝の口

神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4 | 築26年 | 34戸

推定相場

ヒルズ溝の口

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2010201420172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の64.5万/㎡から2023年は72.1万/㎡へ、13年間で11.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,694万円です。3LDKが最も高く平均4,694万円、2LDKは平均4,030万円です。

2LDK

2件

4,030万

3LDK

6件

4,694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,030万	3,380万	4,680万
3LDK	6件	4,694万	4,450万	4,950万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	56.15m² ～ 84.90m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	冨士工
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩3分

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溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩8分

学区情報

小学校

坂戸小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ溝の口	2000	34戸	72.1万	4,950万
アルシア溝の口	2011	36戸	96.8万	4,480万
ドム溝の口	1996	41戸	87.1万	5,380万
ピアース溝の口	2015	22戸	81.7万	4,990万
クレッセント溝の口２	1998	26戸	95.2万	7,480万
ライフレビュー溝の口	2005	19戸	77.2万	6,200万
イクシア高津フェアリア	2006	35戸	93.1万	3,780万
グランバース溝の口	2004	66戸	97.8万	6,980万
ルーブル高津	2017	50戸	110.0万	2,310万
協友ビル	1972	8戸	33.6万	1,350万
パークシティ溝の口Ｄ棟	1982	183戸	97.0万	7,450万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2014	2016	2017	2021	2023
3LDK	64.5万	59.0万	-	68.8万	69.8万	-	72.1万
2LDK	-	-	60.2万	-	-	83.3万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,950万	72.09万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.35万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.79万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,725万	68.81万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.2万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,450万	59.02万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.61万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。