グランバース溝の口

神奈川県川崎市高津区二子5丁目9-10 | 築22年 | 66戸

推定相場

グランバース溝の口

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20102013201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の71万/㎡から2025年は107.2万/㎡へ、15年間で51.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・10件）で、平均3,905万円です。3LDKが最も高く平均5,344万円、1LDKは平均3,905万円です。

1LDK

10件

3,905万

3LDK

6件

5,344万

4LDK

4件

5,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	3,905万	3,280万	5,280万
3LDK	6件	5,344万	3,980万	6,980万
4LDK	4件	5,230万	4,980万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.5万円で、1-5階（76.7万円）と比べて2.8万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

76.7万/㎡

3件

6-10階

79.4万/㎡

5件

11-20階

79.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区二子5丁目9-10
築年月	2004年11月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	66戸
専有面積	45.27m² ～ 71.40m²
分譲会社	新日鉄都市開発ナイス
施工会社	アイサワ工業
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩3分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩7分

学区情報

小学校

川崎市立坂戸小学校

中学校

川崎市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランバース溝の口	2004	66戸	97.8万	6,980万
協友ビル	1972	8戸	33.6万	1,350万
マック溝の口マンション	1977	15戸	-	-
プラウド溝の口	2014	44戸	108.9万	7,880万
グランシーナ溝の口	2007	49戸	112.3万	6,998万
ドム溝の口	1996	41戸	87.1万	5,380万
世紀コーポ溝口	1974	14戸	62.2万	3,499万
ヒルズ溝の口	2000	34戸	72.1万	4,950万
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク	2004	50戸	82.1万	2,400万
エクレール溝の口	1995	56戸	88.2万	5,980万
アルシア溝の口	2011	36戸	96.8万	4,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2014	2016	2017	2023	2025
3LDK	-	-	62.5万	75.3万	69.8万	-	-	97.8万
1LDK	71.0万	77.8万	-	-	87.9万	83.5万	104.8万	116.6万
4LDK	-	76.1万	71.2万	69.8万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.76万/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	5,280万	116.64万/㎡
2023年8月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	5,280万	104.75万/㎡
2017年2月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,780万	83.5万/㎡
2016年12月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,980万	87.92万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.75万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.89万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	4,980万	69.75万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,245万	73.46万/㎡
2014年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,390万	75.49万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.5万/㎡
2013年11月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	5,080万	71.15万/㎡
2011年7月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,580万	79.09万/㎡
2011年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,680万	76.42万/㎡
2011年3月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	5,380万	75.35万/㎡
2011年1月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	5,480万	76.76万/㎡
2010年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,330万	69.15万/㎡
2010年9月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,480万	72.26万/㎡
2010年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,380万	70.19万/㎡
2010年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,280万	72.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	175,000円	3,471円/㎡
2013年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,075円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。