モナークマンション溝ノ口４
神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15 | 築28年 | 19戸
最新データ
2024年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（87.0万円）より19.8%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を9.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920132017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2024年は70.2万/㎡へ、15年間で41.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,743万円です。3LDKが最も高く平均3,743万円、4LDKは平均3,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,743万 |
2,980万 |
4,499万 |
| 4LDK |
4件 |
3,200万 |
2,990万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.20m² ～ 65.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モナークマンション溝ノ口４ |
1998 |
19戸 |
69.8万 |
4,199万 |
| イクシア二子多摩川 |
2006 |
61戸 |
82.6万 |
5,780万 |
| ライフレビュー二子多摩川 |
2004 |
16戸 |
86.5万 |
7,280万 |
| ラフィスタ高津 |
2024 |
22戸 |
- |
- |
| クレッセント二子多摩川３ |
1996 |
29戸 |
86.1万 |
6,600万 |
| クレッセント溝の口２ |
1998 |
26戸 |
95.2万 |
7,480万 |
| ホワイトマークス溝の口 |
2020 |
117戸 |
112.0万 |
7,650万 |
| プレシス高津 |
2018 |
29戸 |
84.5万 |
5,480万 |
| ピアース溝の口 |
2015 |
22戸 |
81.7万 |
4,990万 |
| スターロワイヤル二子多摩川 |
1999 |
53戸 |
86.7万 |
6,580万 |
| イクシア高津フェアリア |
2006 |
35戸 |
93.1万 |
3,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.5万 |
49.3万 |
51.2万 |
52.9万 |
69.0万 |
70.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
69.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
70.6万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
74.74万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
69.76万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,400万 |
73.1万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.88万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.83万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.86万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.38万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.28万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.45万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
47.88万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。