クレッセント二子多摩川３
神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 | 築30年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均（87.0万円）より1.1%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を35.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.1万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、15年間で68.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均3,985万円です。2LDKが最も高く平均5,790万円、3LDKは平均3,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,790万 |
4,980万 |
6,600万 |
| 3LDK |
24件 |
3,985万 |
2,980万 |
6,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.43m² ～ 76.67m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | ジェクト |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント二子多摩川３ |
1996 |
29戸 |
86.1万 |
6,600万 |
| スターロワイヤル二子多摩川 |
1999 |
53戸 |
86.7万 |
6,580万 |
| モナークマンション溝ノ口４ |
1998 |
19戸 |
69.8万 |
4,199万 |
| アールブラン高津 |
2017 |
62戸 |
93.8万 |
6,600万 |
| クレッセント高津２ |
1999 |
54戸 |
98.3万 |
6,998万 |
| プレシス高津 |
2018 |
29戸 |
84.5万 |
5,480万 |
| ラフィスタ高津 |
2024 |
22戸 |
- |
- |
| ホワイトマークス溝の口 |
2020 |
117戸 |
112.0万 |
7,650万 |
| イクシア二子多摩川 |
2006 |
61戸 |
82.6万 |
5,780万 |
| ライフレビュー二子多摩川 |
2004 |
16戸 |
86.5万 |
7,280万 |
| ＤＩＫマンション南多摩川 |
1979 |
77戸 |
68.7万 |
4,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
65.0万 |
- |
- |
- |
- |
86.1万 |
| 3LDK |
60.7万 |
54.2万 |
56.4万 |
62.8万 |
52.9万 |
58.7万 |
72.0万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,600万 |
86.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
64.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
85.59万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.48万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.85万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.75万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.87万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.72万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.87万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.48万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
61.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.52万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.03万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.4万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.69万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.98万/㎡ |
| 2010年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.83万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。