ラフィスタ高津
神奈川県川崎市高津区二子6丁目4-37 | 築2年 | 22戸
賃料の推移
14万12万10万8万
20242025
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目4-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 21.60m² ～ 26.43m² |
| 分譲会社 | START |
| 管理会社 | アンビション DX ホールディングス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市高津区小学校学区
中学校
川崎市高津区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ高津 | 2024 | 22戸 | - | - |
| ライフレビュー二子多摩川 | 2004 | 16戸 | 86.5万 | 7,280万 |
| ホワイトマークス溝の口 | 2020 | 117戸 | 112.0万 | 7,650万 |
| モナークマンション溝ノ口４ | 1998 | 19戸 | 69.8万 | 4,199万 |
| ナイスパークステイツ溝の口 | 2003 | 70戸 | 83.3万 | 6,280万 |
| プレシス高津 | 2018 | 29戸 | 84.5万 | 5,480万 |
| イクシア二子多摩川 | 2006 | 61戸 | 82.6万 | 5,780万 |
| 朝日パリオ溝の口 | 1996 | 27戸 | 67.5万 | 4,290万 |
| クレッセント高津２ | 1999 | 54戸 | 98.3万 | 6,998万 |
| クレッセント溝の口２ | 1998 | 26戸 | 95.2万 | 7,480万 |
| クレッセント二子多摩川３ | 1996 | 29戸 | 86.1万 | 6,600万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額112,571円。1DKなら月額112,571円が相場です。
ワンルーム
88,000〜105,000円
93,607円
1K
91,000〜95,000円
93,000円
1DK
103,500〜125,000円
112,571円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
38件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,375円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,195円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,143円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,606円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,194円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,309円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,313円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,366円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,387円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,385円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,519円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,465円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,577円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,787円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,730円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,398円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,861円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,190円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 103,500円 | 4,147円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,190円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 105,500円 | 4,237円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,190円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。