ナイスパークステイツ溝の口

神奈川県川崎市高津区二子6丁目12-5 | 築23年 | 70戸

推定相場

ナイスパークステイツ溝の口

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、16年間で49.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均4,641万円です。3LDKが最も高く平均4,641万円、4LDKは平均4,583万円です。

2SLDK

7件

4,634万

3LDK

19件

4,641万

4LDK

9件

4,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,634万	4,399万	4,980万
3LDK	19件	4,641万	3,680万	6,580万
4LDK	9件	4,583万	3,980万	5,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.2万円で、1-3階（62.6万円）と比べて3.6万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

62.6万/㎡

19件

4-7階

66.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区二子6丁目12-5
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	55.82m² ～ 79.79m²
分譲会社	ナイス
施工会社	淺沼組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩8分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立坂戸小学校

中学校

川崎市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスパークステイツ溝の口	2003	70戸	83.3万	6,280万
ホワイトマークス溝の口	2020	117戸	112.0万	7,650万
二子多摩川パークホームズビューパティオ	2001	91戸	82.7万	5,790万
プレシス高津	2018	29戸	84.5万	5,480万
ラフィスタ高津	2024	22戸	-	-
クリオ溝の口	2014	46戸	78.3万	5,490万
朝日パリオ溝の口	1996	27戸	67.5万	4,290万
クレッセント高津２	1999	54戸	98.3万	6,998万
ライフレビュー二子多摩川	2004	16戸	86.5万	7,280万
グランイーグル溝の口	2005	49戸	75.9万	5,080万
アールブラン高津レジデンス	2020	89戸	93.6万	6,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	60.4万	62.9万	63.6万	62.1万	-	74.7万	79.5万	85.3万
2SLDK	59.9万	-	-	-	69.5万	-	-	-
4LDK	-	-	60.8万	60.0万	61.4万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.34万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.32万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	5,280万	81.64万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.42万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.65万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,399万	63.52万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,760万	68.73万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,920万	88.14万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,399万	63.52万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	75㎡〜	4,899万	61.4万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,399万	63.52万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	75㎡〜	5,199万	65.16万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	75㎡〜	4,480万	56.15万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.11万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	75㎡〜	4,480万	56.15万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	75㎡〜	4,999万	62.66万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.45万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,100万	67.68万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	75㎡〜	4,850万	60.79万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.63万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.2万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.95万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.13万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.14万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,580万	57.4万/㎡
2015年10月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	62.42万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.25万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,100万	60.59万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,800万	58.76万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	75㎡〜	4,080万	54.15万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	75㎡〜	4,280万	56.8万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.9万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	52.82万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.33万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。