朝日パリオ溝の口
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-10 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.4万/㎡から2023年は67.2万/㎡へ、13年間で58.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
64.5〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 64.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,670万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,670万 | 3,378万 | 5,433万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
68.3万/㎡
4-7階
4件
57.4万/㎡
8階以上
10件
66.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.68m² ～ 64.31m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩11分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ溝の口 | 1996 | 27戸 | 67.5万 | 4,290万 |
| グランイーグル溝の口 | 2005 | 49戸 | 75.9万 | 5,080万 |
| グランドメゾン溝の口の杜 | 2023 | 124戸 | 139.1万 | 9,980万 |
| クリオ溝の口 | 2014 | 46戸 | 78.3万 | 5,490万 |
| ナイスパークステイツ溝の口 | 2003 | 70戸 | 83.3万 | 6,280万 |
| ラフィスタ高津 | 2024 | 22戸 | - | - |
| ライフレビュー溝の口 | 2005 | 19戸 | 77.2万 | 6,200万 |
| ライフレビュー二子多摩川 | 2004 | 16戸 | 86.5万 | 7,280万 |
| アルクティア溝の口 | 2007 | 24戸 | 59.2万 | 6,470万 |
| ホワイトマークス溝の口 | 2020 | 117戸 | 112.0万 | 7,650万 |
| ピアース溝の口 | 2015 | 22戸 | 81.7万 | 4,990万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.4万 | 57.2万 | 66.6万 | 67.3万 | 66.6万 | 65.0万 | 68.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 65.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 67.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 69.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | ー | 60㎡〜 | 4,330万 | 67.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 69.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 69.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.23万/㎡ |
| 2010年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。