グランイーグル溝の口
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目16-12 | 築21年 | 49戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.9万円。周辺エリア平均（79.2万円）より4.1%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を19.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、12年間で43.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,484万円です。2SLDKが最も高く平均5,002万円、2LDKは平均4,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
5,002万 |
3,990万 |
5,980万 |
| 2LDK |
2件 |
4,400万 |
4,180万 |
4,620万 |
| 3LDK |
7件 |
4,484万 |
3,570万 |
5,320万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.78m² ～ 97.93m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル溝の口 |
2005 |
49戸 |
75.9万 |
5,080万 |
| クリオ溝の口 |
2014 |
46戸 |
78.3万 |
5,490万 |
| 朝日パリオ溝の口 |
1996 |
27戸 |
67.5万 |
4,290万 |
| トレンチタウン |
1990 |
20戸 |
31.6万 |
510万 |
| グランドメゾン溝の口の杜 |
2023 |
124戸 |
139.1万 |
9,980万 |
| 溝の口ガーデンプレミア |
2004 |
164戸 |
85.5万 |
6,780万 |
| ナイスパークステイツ溝の口 |
2003 |
70戸 |
83.3万 |
6,280万 |
| グランノエル溝の口ファミリオ |
2007 |
42戸 |
63.2万 |
4,480万 |
| アルクティア溝の口 |
2007 |
24戸 |
59.2万 |
6,470万 |
| 二子多摩川パークホームズビューパティオ |
2001 |
91戸 |
82.7万 |
5,790万 |
| ホワイトマークス溝の口 |
2020 |
117戸 |
112.0万 |
7,650万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
62.5万 |
59.6万 |
- |
75.5万 |
- |
75.9万 |
| 3LDK |
54.8万 |
63.5万 |
- |
- |
- |
56.5万 |
76.9万 |
80.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
60.6万 |
67.7万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
75.91万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
80.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,320万 |
77.18万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.6万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,620万 |
67.68万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
59.62万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.65万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.55万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,570万 |
51.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。