モナークマンション溝の口第2（築38年）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,500円から2024年には50,250円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目9-4
築年月	1988-04（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
分譲会社	東京ビルディング
管理会社	東京商事

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩17分

学区情報

小学校

川崎市立坂戸小学校

中学校

川崎市立東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークマンション溝の口第2	1988	27戸	-	-
トレンチタウン	1990	20戸	31.6万	510万
グランノエル溝の口ファミリオ	2007	42戸	63.2万	4,480万
ダイアパレス溝の口東	1995	19戸	53.0万	3,280万
溝の口ガーデンプレミア	2004	164戸	85.5万	6,780万
日商岩井溝の口マンションＢ棟	1982	99戸	53.7万	5,390万
クリオ溝の口	2014	46戸	78.3万	5,490万
溝の口ローヤルコーポ	1984	30戸	50.4万	2,780万
グランイーグル溝の口	2005	49戸	75.9万	5,080万
クリオ武蔵新城	2011	38戸	70.8万	4,380万
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口	2006	-	-	-

川崎市高津区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,438円	1,372
1DK/1LDK	12.6万円	3,032円	515
2K/2DK	8.7万円	2,117円	231
2LDK	16.0万円	2,763円	359
3LDK+	17.0万円	2,497円	164

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額48,146円。1Kなら月額49,118円が相場です。

ワンルーム

48,146円

42,000〜52,000円

1R

47,222円

45,000〜50,000円

1K

49,118円

45,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

46件

5〜8万

28件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,373円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,061円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,998円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,998円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,936円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,936円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,936円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,998円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,998円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,936円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,998円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,186円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,936円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,998円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,936円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,186円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,873円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,936円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,873円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,998円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。