日商岩井溝の口マンションＢ棟
神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目3-2 | 築44年 | 99戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.8万/㎡から2024年は53.7万/㎡へ、7年間で25.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,708万円です。4LDKが最も高く平均4,285万円、3SLDKは平均3,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,708万 |
3,290万 |
3,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,030万 |
2,980万 |
3,080万 |
| 4LDK |
2件 |
4,285万 |
3,180万 |
5,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 100.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
42.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
53.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
52.2万 |
45.7万 |
55.3万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,390万 |
53.66万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.28万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1R |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.34万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
51.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.64万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.78万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.39万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。