ベルヴィータ溝の口

神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-8 | 築21年 | 44戸

推定相場

ベルヴィータ溝の口

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20092012201520232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.5万/㎡から2026年は98.7万/㎡へ、17年間で71.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均4,982万円です。3LDKが最も高く平均4,982万円、2LDKは平均3,750万円です。

2LDK

6件

3,750万

3LDK

27件

4,982万

4LDK

5件

4,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,750万	3,280万	4,490万
3LDK	27件	4,982万	3,450万	7,980万
4LDK	5件	4,500万	4,280万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.1万円で、1-3階（65.3万円）と比べて10.8万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

65.3万/㎡

6件

4-7階

57.5万/㎡

16件

8階以上

76.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-8
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
専有面積	61.08m² ～ 78.83m²
分譲会社	ABCホーム青木不動産
施工会社	田中建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩11分

学区情報

小学校

久本小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルヴィータ溝の口	2005	44戸	98.7万	7,780万
ファインレジデンス溝の口	2013	41戸	75.5万	5,480万
ルネサンスフォルム溝の口	1998	42戸	98.8万	6,499万
メイフェアパークス溝の口B棟	2000	45戸	88.2万	6,780万
セザール第三溝ノ口	2000	21戸	76.9万	4,990万
メイフェアパークス溝の口D棟	2002	65戸	90.5万	6,480万
メイフェアパークス溝の口A棟	2000	70戸	92.0万	6,980万
メイフェアパークス溝の口E棟	2002	80戸	86.7万	6,380万
溝の口ガーデンプレミア	2004	164戸	85.5万	6,780万
アルクティア溝の口	2007	24戸	59.2万	6,470万
日商岩井溝の口マンションＢ棟	1982	99戸	53.7万	5,390万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	56.9万	-	75.1万	83.9万	79.7万	87.6万	98.7万
2LDK	55.3万	-	-	73.5万	-	73.5万	-	-
4LDK	-	-	63.2万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	7,780万	98.7万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,300万	74.63万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,180万	78.4万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	6,490万	96万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	7,980万	101.24万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	75.87万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	4,490万	73.52万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	6,580万	83.48万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	5,999万	88.73万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.66万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,799万	85.78万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,899万	87.26万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,490万	73.52万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.1万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.18万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	75㎡〜	4,980万	63.18万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.41万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.37万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.34万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.05万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.19万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,450万	51.03万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.23万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	75㎡〜	4,380万	55.57万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.86万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.27万/㎡
2012年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.34万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.96万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.05万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.7万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	75㎡〜	4,480万	56.84万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.92万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.92万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.73万/㎡
2010年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.98万/㎡
2010年11月	高層	4LDK	75㎡〜	4,280万	54.3万/㎡
2010年10月	高層	4LDK	75㎡〜	4,380万	55.57万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。