ルネサンスフォルム溝の口

神奈川県川崎市高津区久本3丁目12-20 | 築28年 | 42戸

推定相場

ルネサンスフォルム溝の口

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092012201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2025年は87万/㎡へ、16年間で103.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

4,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	4,210万	3,180万	6,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.8万円で、1-5階（60.6万円）と比べて13.2万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

60.6万/㎡

16件

6-10階

65.4万/㎡

9件

11-20階

73.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久本3丁目12-20
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	42戸
専有面積	62.36m² ～ 113.83m²
分譲会社	新日本建物新日本建設
施工会社	勝村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩10分

学区情報

小学校

久本小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネサンスフォルム溝の口	1998	42戸	98.8万	6,499万
ファインレジデンス溝の口	2013	41戸	75.5万	5,480万
ベルヴィータ溝の口	2005	44戸	98.7万	7,780万
メイフェアパークス溝の口B棟	2000	45戸	88.2万	6,780万
メイフェアパークス溝の口A棟	2000	70戸	92.0万	6,980万
メイフェアパークス溝の口D棟	2002	65戸	90.5万	6,480万
メイフェアパークス溝の口E棟	2002	80戸	86.7万	6,380万
セザール第三溝ノ口	2000	21戸	76.9万	4,990万
アルクティア溝の口	2007	24戸	59.2万	6,470万
クレッセント溝の口３	2000	54戸	89.9万	6,550万
エンゼルデュオテラス溝の口イースト	2004	84戸	103.1万	6,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	56.9万	68.0万	61.6万	68.3万	67.3万	76.9万	77.4万	87.0万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,499万	98.83万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,940万	75.13万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,090万	77.41万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,398万	82.09万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.61万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,399万	82.11万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.94万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.24万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.73万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.24万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.98万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,350万	68.08万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,470万	69.96万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,880万	59.01万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,290万	68.8万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.46万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.99万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.01万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.88万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.92万/㎡
2013年1月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.29万/㎡
2013年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,650万	55.51万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.34万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.03万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.36万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.62万/㎡
2011年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.03万/㎡
2010年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.03万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,700万	56.27万/㎡
2009年8月	1〜3階	5LDK	110㎡〜	4,860万	42.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。