メイフェアパークス溝の口A棟
神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-11 | 築26年 | 70戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（88.1万円）を4.4%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を44.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.9万/㎡から2026年は92万/㎡へ、10年間で46.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均4,762万円です。4LDKが最も高く平均4,999万円、3LDKは平均4,762万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,980万 |
4,780万 |
5,180万 |
| 3LDK |
21件 |
4,762万 |
3,680万 |
6,980万 |
| 4LDK |
2件 |
4,999万 |
4,999万 |
4,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.52m² ～ 128.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 東洋不動産 相鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メイフェアパークス溝の口A棟 |
2000 |
70戸 |
92.0万 |
6,980万 |
| メイフェアパークス溝の口E棟 |
2002 |
80戸 |
86.7万 |
6,380万 |
| メイフェアパークス溝の口B棟 |
2000 |
45戸 |
88.2万 |
6,780万 |
| メイフェアパークス溝の口D棟 |
2002 |
65戸 |
90.5万 |
6,480万 |
| ルネサンスフォルム溝の口 |
1998 |
42戸 |
98.8万 |
6,499万 |
| ベルヴィータ溝の口 |
2005 |
44戸 |
98.7万 |
7,780万 |
| ファインレジデンス溝の口 |
2013 |
41戸 |
75.5万 |
5,480万 |
| セザール第三溝ノ口 |
2000 |
21戸 |
76.9万 |
4,990万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口イースト |
2004 |
84戸 |
103.1万 |
6,780万 |
| アルクティア溝の口 |
2007 |
24戸 |
59.2万 |
6,470万 |
| クレッセント溝の口３ |
2000 |
54戸 |
89.9万 |
6,550万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
61.4万 |
54.9万 |
52.6万 |
70.9万 |
69.1万 |
88.7万 |
89.5万 |
92.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
73.0万 |
- |
67.4万 |
- |
| 4LDK |
59.8万 |
59.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.97万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.41万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,999万 |
84.59万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,690万 |
94.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
88.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,250万 |
69.08万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.89万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,070万 |
56.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,999万 |
59.8万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
54.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
54.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.53万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,999万 |
59.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.59万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
66.98万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.35万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.65万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.65万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,435円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,108円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,279円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,174円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。