ファインレジデンス溝の口（築13年・㎡単価85.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.8万円/㎡

レンジ

82.2〜123.3万円/㎡

市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.460

代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 328件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久本3丁目12-11
築年月	2013-11（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	68.04m² ～ 80.14m²
分譲会社	京阪電鉄不動産
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	京阪カインド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵溝ノ口駅

JR南武線

徒歩11分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立久本小学校

中学校

川崎市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインレジデンス溝の口	2013	41戸	75.5万	5,480万
ルネサンスフォルム溝の口	1998	42戸	98.8万	6,499万
ベルヴィータ溝の口	2005	44戸	98.7万	7,780万
メイフェアパークス溝の口B棟	2000	45戸	88.2万	6,780万
セザール第三溝ノ口	2000	21戸	76.9万	4,990万
メイフェアパークス溝の口A棟	2000	70戸	92.0万	6,980万
メイフェアパークス溝の口D棟	2002	65戸	90.5万	6,480万
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口	2006	-	-	-
メイフェアパークス溝の口E棟	2002	80戸	86.7万	6,380万
アルクティア溝の口	2007	24戸	59.2万	6,470万
溝の口ガーデンプレミア	2004	164戸	85.5万	6,780万

川崎市高津区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,438円	1,372
1DK/1LDK	12.6万円	3,032円	515
2K/2DK	8.7万円	2,117円	231
2LDK	16.0万円	2,763円	359
3LDK+	17.0万円	2,497円	164

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,480万	75.55万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.31万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	80㎡〜	5,880万	73.47万/㎡
2017年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。