セザール第三溝ノ口
神奈川県川崎市高津区久本3丁目15-1 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、17年間で43.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,783万 |
2,500万 |
5,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.28m² ～ 68.73m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第三溝ノ口 |
2000 |
21戸 |
76.9万 |
4,990万 |
| ベルヴィータ溝の口 |
2005 |
44戸 |
98.7万 |
7,780万 |
| ファインレジデンス溝の口 |
2013 |
41戸 |
75.5万 |
5,480万 |
| 溝の口ガーデンプレミア |
2004 |
164戸 |
85.5万 |
6,780万 |
| ルネサンスフォルム溝の口 |
1998 |
42戸 |
98.8万 |
6,499万 |
| メイフェアパークス溝の口B棟 |
2000 |
45戸 |
88.2万 |
6,780万 |
| 日商岩井溝の口マンションＢ棟 |
1982 |
99戸 |
53.7万 |
5,390万 |
| メイフェアパークス溝の口D棟 |
2002 |
65戸 |
90.5万 |
6,480万 |
| メイフェアパークス溝の口A棟 |
2000 |
70戸 |
92.0万 |
6,980万 |
| メイフェアパークス溝の口E棟 |
2002 |
80戸 |
86.7万 |
6,380万 |
| アルクティア溝の口 |
2007 |
24戸 |
59.2万 |
6,470万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
53.6万 |
38.5万 |
48.6万 |
48.6万 |
61.8万 |
74.8万 |
76.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
76.92万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,390万 |
83.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
76.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.84万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
48.56万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.56万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.09万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.02万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
38.54万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。