プレシス高津

神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-1 | 築8年 | 29戸

推定相場

プレシス高津

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201820192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の76.1万/㎡から2024年は86.8万/㎡へ、6年間で14.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

5,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	5,235万	4,490万	5,980万

階数別の㎡単価

1-3階

82.3万/㎡

6件

4-7階

78.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-1
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	54.55m² ～ 67.02m²
分譲会社	一建設
施工会社	冨士工
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩9分

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二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

🚉

武蔵溝ノ口駅

JR南武線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立坂戸小学校

中学校

川崎市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス高津	2018	29戸	84.5万	5,480万
ホワイトマークス溝の口	2020	117戸	112.0万	7,650万
クレッセント高津２	1999	54戸	98.3万	6,998万
二子多摩川パークホームズビューパティオ	2001	91戸	82.7万	5,790万
ナイスパークステイツ溝の口	2003	70戸	83.3万	6,280万
ラフィスタ高津	2024	22戸	-	-
アールブラン高津	2017	62戸	93.8万	6,600万
アールブラン高津レジデンス	2020	89戸	93.6万	6,380万
クレッセント高津	1993	79戸	67.6万	3,680万
クレッセント二子多摩川３	1996	29戸	86.1万	6,600万
モナークマンション溝ノ口４	1998	19戸	69.8万	4,199万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	76.1万	74.5万	80.3万	84.1万	86.8万	86.8万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	84.46万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	5,780万	89.08万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.23万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	84.46万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,580万	84.13万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	5,290万	79.76万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	5,200万	78.4万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.62万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,740万	73.05万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.05万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,890万	75.36万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.56万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	4,490万	76.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。