アールブラン高津

神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目10-14 | 築9年 | 62戸

推定相場

アールブラン高津

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の82万/㎡から2025年は94.4万/㎡へ、7年間で15.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均5,766万円です。2SLDKが最も高く平均5,985万円、2LDKは平均5,705万円です。

2LDK

4件

5,705万

2SLDK

4件

5,985万

3LDK

16件

5,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,705万	5,100万	6,600万
2SLDK	4件	5,985万	5,490万	6,480万
3LDK	16件	5,766万	4,980万	6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.5万円で、1-3階（84.2万円）と比べて3.3万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

84.2万/㎡

9件

4-7階

87.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目10-14
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	62戸
専有面積	47.35m² ～ 82.80m²
分譲会社	モリモト
施工会社	新日本建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩9分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩19分

学区情報

小学校

川崎市立東高津小学校

中学校

川崎市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールブラン高津	2017	62戸	93.8万	6,600万
クレッセント高津２	1999	54戸	98.3万	6,998万
プレシス高津	2018	29戸	84.5万	5,480万
ミオカステーロ高津諏訪	2025	21戸	-	-
クレッセント高津	1993	79戸	67.6万	3,680万
クレッセント二子多摩川３	1996	29戸	86.1万	6,600万
アールブラン高津レジデンス	2020	89戸	93.6万	6,380万
ホワイトマークス溝の口	2020	117戸	112.0万	7,650万
二子多摩川パークホームズビューパティオ	2001	91戸	82.7万	5,790万
ライオンズマンション二子新地	1982	18戸	49.9万	2,980万
スターロワイヤル二子多摩川	1999	53戸	86.7万	6,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	79.6万	-	-	82.3万	91.1万	-	93.8万
3LDK	82.0万	78.6万	83.6万	82.0万	85.7万	92.8万	90.7万	95.0万
2SLDK	-	-	-	-	86.4万	86.5万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	70㎡〜	6,600万	93.82万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	6,680万	94.96万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.27万/㎡
2024年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	5,980万	93.28万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.27万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	5,980万	93.28万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,580万	90.85万/㎡
2023年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	6,280万	89.38万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,690万	83.58万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	5,980万	92.83万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	60㎡〜	5,840万	91.1万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.43万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.26万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.01万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	6,480万	92.22万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,490万	80.65万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,250万	81.5万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	5,350万	83.05万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,250万	81.5万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.59万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	60㎡〜	5,100万	79.56万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.31万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	5,150万	79.95万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	5,280万	81.97万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	5,280万	81.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。