バロンハイツ二子玉川苑２
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16-5 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2021年は54.2万/㎡へ、7年間で54.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・3件）で、平均880万円です。1Rが最も高く平均1,380万円、1DKは平均880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 1DK |
3件 |
880万 |
800万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16-5 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.45m² ～ 50.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 本州興発 |
|---|
| 施工会社 | 本州建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 |
|---|
| 1DK |
35.0万 |
32.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,480万 |
54.18万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,280万 |
46.86万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
950万 |
34.78万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,380万 |
50.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,480万 |
54.18万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
800万 |
29.29万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
890万 |
34.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額66,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,542円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,544円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,379円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,360円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。