モナークマンション二子玉川園
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目4-18 | 築43年 | 50戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
59.8〜80.9万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,273万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,273万 | 2,810万 | 3,921万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 61.60m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩13分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立東高津小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークマンション二子玉川園 | 1983 | 50戸 | 48.5万 | 2,990万 |
| 二子多摩川パークホームズ | 1995 | 23戸 | 64.0万 | 3,890万 |
| ナイスアーバン二子多摩川 | 2002 | 44戸 | 106.0万 | 6,780万 |
| ルピナス二子多摩川 | 2000 | 20戸 | 48.2万 | 3,280万 |
| ハイタウン多摩川Ｎｏ．２ | 1988 | 69戸 | 47.6万 | 780万 |
| プリオールタマガワ | 1994 | 12戸 | - | - |
| バロンハイツ二子玉川苑１ | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,380万 |
| バロンハイツ二子玉川苑 | 1985 | 18戸 | 71.6万 | 3,480万 |
| バロンハイツ二子玉川苑２ | 1985 | 18戸 | 54.2万 | 1,480万 |
| サンコーポ第２多摩川 | 1985 | 9戸 | - | - |
| ＤＩＫマンション南多摩川 | 1979 | 77戸 | 68.7万 | 4,480万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.9万 | 53.3万 | 48.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
2SLDK
134,000〜142,000円
138,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 137,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 142,000円 | 2,305円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。