ナイスアーバン二子多摩川

神奈川県川崎市高津区瀬田12-30 | 築24年 | 44戸

推定相場

ナイスアーバン二子多摩川

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920132016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.4万/㎡から2026年は106万/㎡へ、17年間で84.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均5,229万円です。3LDKが最も高く平均5,229万円、2SLDKは平均4,580万円です。

2SLDK

2件

4,580万

3LDK

14件

5,229万

4LDK

5件

4,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,580万	3,980万	5,180万
3LDK	14件	5,229万	3,850万	6,780万
4LDK	5件	4,620万	3,980万	5,680万

階数別の㎡単価

1-3階

78.7万/㎡

16件

4-7階

63.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区瀬田12-30
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	62.05m² ～ 82.43m²
分譲会社	ナイス
施工会社	フジタ
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩5分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

東高津小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン二子多摩川	2002	44戸	106.0万	6,780万
プリオールタマガワ	1994	12戸	-	-
モナークマンション二子玉川園	1983	50戸	48.5万	2,990万
二子多摩川パークホームズ	1995	23戸	64.0万	3,890万
サンコーポ第２多摩川	1985	9戸	-	-
バロンハイツ二子玉川苑１	1985	18戸	27.4万	1,380万
バロンハイツ二子玉川苑	1985	18戸	71.6万	3,480万
ルピナス二子多摩川	2000	20戸	48.2万	3,280万
ＤＩＫマンション南多摩川	1979	77戸	68.7万	4,480万
バロンハイツ二子玉川苑２	1985	18戸	54.2万	1,480万
リバーサイド瀬田	1990	17戸	55.6万	800万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	58.4万	62.0万	74.3万	74.7万	93.7万	94.1万	106.0万
2SLDK	64.2万	-	-	-	-	77.3万	-	-
4LDK	-	-	70.2万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	6,780万	106.04万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,380万	84.15万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	6,180万	92.16万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	6,780万	106.04万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,180万	77.25万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	6,280万	93.65万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,080万	79.18万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.96万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.28万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.28万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,990万	89.33万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.77万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,080万	75.76万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	5,680万	70.19万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,850万	62.05万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,850万	62.05万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	58.37万/㎡
2015年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.15万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	80㎡〜	5,280万	64.29万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	70㎡〜	4,080万	58.08万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	70㎡〜	3,980万	56.66万/㎡
2009年5月	中層	4LDK	70㎡〜	4,080万	58.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。