リバーサイド瀬田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、12年間で45.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2024年には43,667円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

1R

6件

755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	755万	600万	850万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区瀬田4-3
築年月	1990年4月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	14.40m² ～ 39.15m²
分譲会社	稲栄産業
施工会社	稲栄産業
管理会社	ゼネラル産業
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩2分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩9分

学区情報

小学校

東高津小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイド瀬田	1990	17戸	55.6万	800万
ブリリア二子多摩川ｉｄ	2004	39戸	104.4万	6,680万
サンコーポ第２多摩川	1985	9戸	-	-
ラッスルリバー二子	1992	34戸	63.2万	3,380万
イーグル二子新地	1982	7戸	30.4万	1,750万
プリオールタマガワ	1994	12戸	-	-
セザールレレガン二子多摩川	2004	26戸	101.7万	5,198万
大京パレスニ子新地	1981	12戸	-	-
ＤＩＫマンション南多摩川	1979	77戸	68.7万	4,480万
ナイスアーバン二子多摩川	2002	44戸	106.0万	6,780万
アルファステージ二子多摩川	1989	17戸	78.6万	5,280万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2021	2024	2025
1R	38.3万	47.9万	54.3万	46.6万	55.6万	55.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1R	10㎡〜	800万	55.56万/㎡
2024年9月	低層	1R	10㎡〜	800万	55.56万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	730万	46.62万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	850万	54.28万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	750万	47.9万/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	560万	35.76万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	600万	38.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額48,643円。2Kなら月額91,000円が相場です。

ワンルーム

48,727円

43,000〜55,000円

1R

49,600円

47,000〜55,000円

1K

48,643円

40,000〜55,000円

2K

91,000円

85,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

19件

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	2,986円/㎡
2024年2月	低層	1K	10㎡〜	45,000円	3,125円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	2,986円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,554円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2022年9月	低層	1K	10㎡〜	40,000円	2,778円/㎡
2022年7月	低層	1K	10㎡〜	45,000円	3,125円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,873円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,193円/㎡
2022年4月	中層	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,805円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2022年2月	低層	1K	10㎡〜	50,000円	3,472円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,193円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,193円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,087円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2019年5月	中層	2K	35㎡〜	90,000円	2,299円/㎡
2019年5月	低層	1K	10㎡〜	50,000円	3,472円/㎡
2019年4月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,297円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,087円/㎡
2019年3月	中層	2K	35㎡〜	98,000円	2,649円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,193円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,472円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,819円/㎡
2018年3月	中層	2DK	45㎡〜	118,000円	2,512円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,472円/㎡
2017年2月	低層	1R	10㎡〜	47,000円	3,264円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。