セザールレレガン二子多摩川
神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-13 | 築22年 | 26戸
最新データ
2023年9月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は101.7万円。周辺エリア平均（74.1万円）を37.2%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を59.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.8万/㎡から2023年は89.2万/㎡へ、14年間で42.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,651万円です。3LDKが最も高く平均4,651万円、2LDKは平均3,978万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,978万 |
3,080万 |
5,198万 |
| 3LDK |
16件 |
4,651万 |
3,480万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-13 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.12m² ～ 70.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパンコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長野建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
75.9万 |
68.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
89.2万 |
| 3LDK |
- |
75.2万 |
79.3万 |
- |
84.3万 |
77.3万 |
82.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,198万 |
101.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,350万 |
76.79万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
82.91万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
82.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
77.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
5,470万 |
77.13万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
80.13万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
80.13万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,399万 |
77.66万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,498万 |
79.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,498万 |
79.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.2万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,698万 |
82.94万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.86万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
73.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.24万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.75万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.43万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.26万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.21万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
62.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。