スターロワイヤル二子多摩川
神奈川県川崎市高津区二子3丁目13-1 | 築27年 | 53戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.7万円。周辺エリア平均（87.0万円）より0.4%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を36.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.3万/㎡から2026年は86.7万/㎡へ、15年間で46.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,430万円です。2SLDKが最も高く平均5,583万円、3LDKは平均4,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
5,583万 |
4,280万 |
6,180万 |
| 3LDK |
4件 |
4,430万 |
4,280万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.56m² ～ 104.16m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤオキ商事 |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | エヌシーエス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
61.8万 |
- |
83.1万 |
80.3万 |
- |
| 3LDK |
48.8万 |
59.0万 |
69.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
86.7万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
80.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
81.77万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.07万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.81万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。