アクサス二子多摩川
神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37 | 築19年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.9万/㎡から2019年は77.9万/㎡へ、4年間で5.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,667円から2025年には94,222円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,838万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 1,838万 | 1,670万 | 2,031万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
79.3万/㎡
3階以上
3件
75.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 20.15m² ～ 21.18m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩6分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩15分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立高津小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス二子多摩川 | 2007 | 20戸 | 77.9万 | 1,590万 |
| 多摩川スカイハイツ | 1975 | 35戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| メゾン・ド・カマラード | 1989 | 25戸 | - | - |
| イトーピア二子多摩川レジデンス | 2007 | 85戸 | 94.3万 | 6,980万 |
| ラヴィドール高津 | 2003 | 41戸 | 76.6万 | 5,499万 |
| ライオンズマンション二子多摩川 | 1996 | 31戸 | 80.5万 | 5,280万 |
| アールブラン二子多摩川 | 2003 | 52戸 | 107.2万 | 6,750万 |
| セザールレレガン二子多摩川 | 2004 | 26戸 | 101.7万 | 5,198万 |
| クレイシアアイズ二子新地 | 2025 | 25戸 | - | - |
| コーポアロー | 1979 | - | - | - |
| ルーブル高津 | 2017 | 50戸 | 110.0万 | 2,310万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 73.9万 | 82.8万 | 78.4万 | 76.9万 | 77.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 77.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 75.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 82.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 68.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（130件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,823円。
1K
49,500〜102,000円
81,823円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
64件
8〜10万
61件
10〜15万
4件
全 130 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,410円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,169円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 5,100円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,700円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,012円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,700円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,650円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,494円/㎡ |
他 100 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。