ディアレイシャス武蔵新城
神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-15 | 築7年 | 36戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の102.5万/㎡から2025年は130.5万/㎡へ、2年間で27.3%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の83,318円から2025年には95,047円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,619万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,619万 | 2,397万 | 3,330万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 25.60m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | レイシャス合人社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立末長小学校
中学校
川崎市立東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス武蔵新城 | 2019 | 36戸 | 130.5万 | 3,330万 |
| クレッセント武蔵新城２ | 1997 | 28戸 | 84.8万 | 6,499万 |
| プラウド武蔵新城ディアージュ | 2015 | 39戸 | 92.2万 | 7,000万 |
| 武蔵新城ヒミコセラン | 1981 | 18戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| 新城コーポ | 1973 | 28戸 | 37.0万 | 1,580万 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 2006 | 34戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| ルーブル武蔵新城 | 2012 | 92戸 | 107.9万 | 2,190万 |
| プラウド武蔵新城スクエア | 2019 | 45戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| クレストレジデンス武蔵新城 | 2017 | 140戸 | 105.1万 | 7,380万 |
| Ｄ’クラディア武蔵新城 | 2002 | 27戸 | 74.6万 | 4,680万 |
| アドヴァンススクエア武蔵新城 | 1997 | 70戸 | 32.8万 | 2,180万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 102.5万 | 100.9万 | 130.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,330万 | 130.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 101.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（151件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,609円。
1K
80,000〜111,000円
86,609円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
144件
10〜15万
7件
全 151 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,310円/㎡ |
他 121 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。