武蔵新城ヒミコセラン
神奈川県川崎市高津区新作5丁目22-1 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.6万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、7年間で48.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の75%・9件）で、平均3,376万円です。2SLDKが最も高く平均3,376万円、3LDKは平均2,907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
3,376万 |
2,980万 |
3,980万 |
| 3LDK |
3件 |
2,907万 |
2,590万 |
3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.52m² ～ 80.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄開発 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 武蔵新城ヒミコセラン |
1981 |
18戸 |
52.7万 |
3,980万 |
| 新城コーポ |
1973 |
28戸 |
37.0万 |
1,580万 |
| ディアレイシャス武蔵新城 |
2019 |
36戸 |
130.5万 |
3,330万 |
| クレッセント武蔵新城２ |
1997 |
28戸 |
84.8万 |
6,499万 |
| クレストレジデンス武蔵新城 |
2017 |
140戸 |
105.1万 |
7,380万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス |
2006 |
81戸 |
92.4万 |
5,680万 |
| クリオ武蔵新城壱番館 |
1989 |
26戸 |
47.1万 |
790万 |
| サンクレイドル武蔵新城 |
2004 |
22戸 |
81.0万 |
5,380万 |
| アドヴァンススクエア武蔵新城 |
1997 |
70戸 |
32.8万 |
2,180万 |
| プラウド武蔵新城ディアージュ |
2015 |
39戸 |
92.2万 |
7,000万 |
| プラウド武蔵新城 |
2012 |
49戸 |
88.1万 |
6,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
45.7万 |
40.9万 |
40.1万 |
52.7万 |
| 3LDK |
35.6万 |
- |
- |
44.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.71万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.44万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.36万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.92万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.86万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.89万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.57万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.89万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.3万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。