クレッセント武蔵新城２

神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-14 | 築29年 | 28戸

推定相場

クレッセント武蔵新城２

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2026年は83.6万/㎡へ、17年間で112.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・24件）で、平均4,430万円です。3LDKが最も高く平均4,430万円、2LDKは平均2,877万円です。

1SLDK

3件

4,047万

2SLDK

9件

4,318万

2LDK

3件

2,877万

3LDK

24件

4,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,047万	3,480万	4,680万
2SLDK	9件	4,318万	3,480万	5,380万
2LDK	3件	2,877万	2,390万	3,250万
3LDK	24件	4,430万	2,950万	6,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-2階（53.5万円）と比べて11.7万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

53.5万/㎡

15件

3階以上

65.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-14
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	60.81m² ～ 76.65m²
分譲会社	モリモト
施工会社	小松建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩4分

学区情報

小学校

末長小学校

中学校

東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント武蔵新城２	1997	28戸	84.8万	6,499万
ディアレイシャス武蔵新城	2019	36戸	130.5万	3,330万
武蔵新城ヒミコセラン	1981	18戸	52.7万	3,980万
新城コーポ	1973	28戸	37.0万	1,580万
プラウド武蔵新城ディアージュ	2015	39戸	92.2万	7,000万
パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート	2006	34戸	67.3万	4,880万
ルーブル武蔵新城	2012	92戸	107.9万	2,190万
Ｄ’クラディア武蔵新城	2002	27戸	74.6万	4,680万
プラウド武蔵新城スクエア	2019	45戸	98.2万	6,880万
クレストレジデンス武蔵新城	2017	140戸	105.1万	7,380万
アドヴァンススクエア武蔵新城	1997	70戸	32.8万	2,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.6万	50.6万	52.1万	-	67.6万	72.8万	75.3万	83.6万
1SLDK	-	-	-	-	61.3万	-	77.0万	-
2SLDK	-	-	-	59.7万	-	75.0万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,499万	84.79万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	6,499万	84.79万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.95万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	6,499万	84.79万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	75㎡〜	6,499万	84.79万/㎡
2025年1月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,680万	76.97万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	6,499万	84.79万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.17万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,399万	77.02万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,620万	68.65万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,380万	75万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.78万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,480万	57.23万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,980万	65.45万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,499万	78.45万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,790万	68.34万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,790万	68.34万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	52.04万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.65万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.2万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.17万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,490万	64.06万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,590万	65.48万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	52.09万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,898万	54.91万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.79万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	52.09万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.65万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,250万	47.91万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.65万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.79万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.64万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,990万	44.08万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.64万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.84万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.65万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.79万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.78万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。