新城コーポ

神奈川県川崎市高津区新作5丁目23-1 | 築53年 | 28戸

推定相場

新城コーポ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34万/㎡から2024年は41万/㎡へ、10年間で20.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜74,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・9件）で、平均1,504万円です。2DKが最も高く平均1,797万円、1LDKは平均1,504万円です。

1LDK

9件

1,504万

2DK

6件

1,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	1,504万	930万	1,890万
2DK	6件	1,797万	1,480万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（36.4万円）と比べて5.6万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

36.4万/㎡

11件

4-7階

42万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区新作5丁目23-1
築年月	1973年7月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	37.26m² ～ 45.98m²
分譲会社	野村建設
施工会社	野村建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩4分

学区情報

小学校

川崎市立末長小学校

中学校

川崎市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新城コーポ	1973	28戸	37.0万	1,580万
武蔵新城ヒミコセラン	1981	18戸	52.7万	3,980万
クレッセント武蔵新城２	1997	28戸	84.8万	6,499万
ディアレイシャス武蔵新城	2019	36戸	130.5万	3,330万
クリオ武蔵新城壱番館	1989	26戸	47.1万	790万
アドヴァンススクエア武蔵新城	1997	70戸	32.8万	2,180万
クレストレジデンス武蔵新城	2017	140戸	105.1万	7,380万
クレストフォルム武蔵新城サウステラス	2006	81戸	92.4万	5,680万
プラウド武蔵新城	2012	49戸	88.1万	6,380万
プラウド武蔵新城ディアージュ	2015	39戸	92.2万	7,000万
サンクレイドル武蔵新城	2004	22戸	81.0万	5,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024
2DK	-	-	-	-	43.2万	-	43.2万	41.0万
1LDK	21.4万	29.3万	37.8万	46.9万	-	-	37.0万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.99万/㎡
2024年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	38.72万/㎡
2024年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,180万	47.42万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	36.99万/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,880万	43.17万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	40㎡〜	1,950万	48.4万/㎡
2021年3月	中層	2K	40㎡〜	1,940万	44.55万/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,880万	43.17万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,890万	46.91万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,890万	46.91万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,480万	34.65万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,530万	35.82万/㎡
2017年10月	低層	1LK	40㎡〜	1,480万	34.66万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,480万	34.65万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	36.99万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,180万	29.29万/㎡
2015年7月	高層	1LDK	40㎡〜	930万	21.36万/㎡
2014年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額73,250円。2LDKなら月額81,200円が相場です。

1LDK

72,500円

65,000〜80,000円

2DK

73,250円

70,000〜78,000円

2LDK

81,200円

68,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

4件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,511円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	45㎡〜	73,000円	1,622円/㎡
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,737円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,873円/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,737円/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,862円/㎡
2019年10月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,737円/㎡
2019年10月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,862円/㎡
2018年9月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,862円/㎡
2018年5月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,622円/㎡
2018年4月	低層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,733円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,613円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	45㎡〜	90,000円	2,000円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	90,000円	2,000円/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,737円/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,862円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。