クリオ武蔵新城壱番館
神奈川県川崎市中原区新城5丁目10-2 | 築37年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.3万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、10年間で8.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万3万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,000〜52,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.5万円/㎡
レンジ
43.9〜73.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.493
補正係数 ×0.493
代表面積 16.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
978万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 978万 | 790万 | 1,188万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
45.2万/㎡
4-7階
3件
44.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 18.56m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | ミユキ組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵新城壱番館 | 1989 | 26戸 | 47.1万 | 790万 |
| アドヴァンススクエア武蔵新城 | 1997 | 70戸 | 32.8万 | 2,180万 |
| 新城コーポ | 1973 | 28戸 | 37.0万 | 1,580万 |
| グリフィン武蔵新城ステーションプラザ | 2007 | 33戸 | 92.6万 | 1,950万 |
| 武蔵新城ヒミコセラン | 1981 | 18戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| プラウド武蔵新城 | 2012 | 49戸 | 88.1万 | 6,380万 |
| ステイツ武蔵新城エスタシオン | 1997 | 38戸 | 72.8万 | 5,380万 |
| 新城弥生コーポ | 1974 | 27戸 | 36.0万 | 1,600万 |
| Ｄ’クラディア武蔵新城 | 2002 | 27戸 | 74.6万 | 4,680万 |
| クレッセント武蔵新城２ | 1997 | 28戸 | 84.8万 | 6,499万 |
| ディアレイシャス武蔵新城 | 2019 | 36戸 | 130.5万 | 3,330万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 42.9万 | 43.1万 | 46.9万 | 47.1万 | 47.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 47.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 47.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 46.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 42.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 43.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 42.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 43.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額52,931円。1Kなら月額52,931円が相場です。
ワンルーム
45,000〜58,000円
50,583円
1R
53,000〜55,000円
54,000円
1K
43,000〜76,000円
52,931円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
32件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,562円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。