クレストフォルム武蔵新城サウステラス
神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 | 築20年 | 81戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.4万円。周辺エリア平均（73.1万円）を26.5%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を45.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.7万/㎡から2026年は92.4万/㎡へ、17年間で49.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均4,241万円です。2LDKが最も高く平均4,766万円、3LDKは平均4,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
4,766万 |
3,480万 |
5,680万 |
| 3LDK |
23件 |
4,241万 |
3,580万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.87m² ～ 81.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス |
2006 |
81戸 |
92.4万 |
5,680万 |
| エクセレントプレイス武蔵新城 |
2006 |
58戸 |
73.7万 |
5,180万 |
| サンクレイドル武蔵新城 |
2004 |
22戸 |
81.0万 |
5,380万 |
| ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ |
2000 |
84戸 |
83.2万 |
5,990万 |
| クレストレジデンス武蔵新城 |
2017 |
140戸 |
105.1万 |
7,380万 |
| ヒルズ武蔵新城パークステージ |
1999 |
49戸 |
69.1万 |
5,490万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア |
2008 |
58戸 |
69.4万 |
4,980万 |
| 武蔵新城ヒミコセラン |
1981 |
18戸 |
52.7万 |
3,980万 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア |
2011 |
58戸 |
75.0万 |
5,800万 |
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア |
2008 |
58戸 |
79.4万 |
5,700万 |
| ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス |
2002 |
85戸 |
47.3万 |
3,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
56.6万 |
- |
- |
- |
87.7万 |
92.4万 |
| 3LDK |
59.5万 |
58.8万 |
63.8万 |
- |
58.2万 |
70.9万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
92.44万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
92.44万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
78.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
92.44万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
92.44万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.9万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.19万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
56.3万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.64万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,130万 |
58.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.52万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.57万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
49.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,640万 |
59.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
56.99万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
51.88万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,390万 |
58.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
52.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,350万 |
54.38万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
56.8万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.56万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.54万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.88万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
56万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.65万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.72万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,655万 |
52.04万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.77万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.67万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。