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クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア

神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 | 築15年 | 58戸

推定相場
クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（73.1万円）を2.6%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を17.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の67.6万/㎡から2025年は75万/㎡へ、9年間で10.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
4,999万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 4,999万 4,230万 5,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.9万円で、1-2階（63.1万円）と比べて3.8万円（+6.0%）高くなっています。
1-2階
63.1万/㎡
2件
3階以上
66.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3
築年月2011年4月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数58戸
専有面積61.38m² ～ 80.78m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社鴻池組
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩7分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩20分
🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩24分

学区情報

小学校
川崎市立末長小学校
中学校
川崎市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア 2011 58戸 75.0万 5,800万
クレストフォルム武蔵新城サウススクエア 2008 58戸 69.4万 4,980万
クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア 2008 58戸 79.4万 5,700万
パークハウス武蔵新城レジデンス 2009 61戸 65.1万 3,980万
ライオンズステージ武蔵新城 2004 87戸 66.1万 4,980万
ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ 2000 84戸 83.2万 5,990万
クレストレジデンス武蔵新城 2017 140戸 105.1万 7,380万
パークホームズ武蔵新城ツインソリッド 2007 26戸 70.4万 4,980万
クレストフォルム武蔵新城サウステラス 2006 81戸 92.4万 5,680万
ルーブル武蔵新城 2012 92戸 107.9万 2,190万
エクセレントプレイス武蔵新城 2006 58戸 73.7万 5,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020222025
3LDK 67.6万 66.0万 64.7万 64.0万 62.6万 68.7万 75.0万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 5,800万 74.97万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.03万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.87万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.17万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,499万 59.49万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 5,080万 65.66万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.96万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.09万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.25万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,230万 58.99万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.96万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.09万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.83万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.25万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,092円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。