ライオンズステージ武蔵新城
神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-1 | 築22年 | 87戸
最新データ
2024年4月
売買26件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（73.1万円）より9.5%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を3.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2024年は66.1万/㎡へ、15年間で52.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は152,000〜154,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,999万円です。3LDKが最も高く平均3,999万円、2LDKは平均2,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,930万 |
2,880万 |
2,980万 |
| 3LDK |
23件 |
3,999万 |
3,180万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 87戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.19m² ～ 100.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズステージ武蔵新城 |
2004 |
87戸 |
66.1万 |
4,980万 |
| パークハウス武蔵新城レジデンス |
2009 |
61戸 |
65.1万 |
3,980万 |
| パークホームズ武蔵新城ツインソリッド |
2007 |
26戸 |
70.4万 |
4,980万 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア |
2011 |
58戸 |
75.0万 |
5,800万 |
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア |
2008 |
58戸 |
79.4万 |
5,700万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア |
2008 |
58戸 |
69.4万 |
4,980万 |
| クレストフォルム武蔵新城 |
2000 |
42戸 |
73.1万 |
6,290万 |
| パルミナード武蔵新城参番館 |
2003 |
25戸 |
78.1万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ |
2000 |
84戸 |
83.2万 |
5,990万 |
| コスモ武蔵新城ブライトステージ |
2004 |
69戸 |
66.2万 |
5,800万 |
| レグラス武蔵新城モーターガラージュ |
2008 |
57戸 |
91.1万 |
2,500万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
52.2万 |
55.9万 |
54.0万 |
53.4万 |
55.3万 |
69.9万 |
66.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.65万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.88万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
55.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
55.01万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.81万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.24万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
49.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.74万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.85万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.72万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
49.01万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.73万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.4万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
45.33万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
49.06万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.98万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.83万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.19万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
43.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額151,000円。3LDKなら月額151,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,097円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
157,000円 |
2,540円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
152,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,931円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
152,000円 |
2,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。