ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス（築24年・㎡単価63.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.9万円/㎡

レンジ

64.5〜87.3万円/㎡

市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.079

代表面積 77.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 328件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区新作6丁目6-20
築年月	2002-07（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	85戸
専有面積	73.52m² ～ 90.10m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩7分

学区情報

小学校

末長小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス	2002	85戸	47.3万	3,680万
ヒルズ武蔵新城パークステージ	1999	49戸	69.1万	5,490万
ライオンズガーデンテラス武蔵新城	1998	43戸	66.1万	3,980万
エクセレントプレイス武蔵新城	2006	58戸	73.7万	5,180万
ライオンズプラザ武蔵新城	2000	46戸	49.5万	4,280万
サンクレイドル武蔵新城	2004	22戸	81.0万	5,380万
セザール第三武蔵新城	1986	17戸	42.0万	1,700万
クレストフォルム武蔵新城サウステラス	2006	81戸	92.4万	5,680万
ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ	2000	84戸	83.2万	5,990万
プラウド武蔵新城	2012	49戸	88.1万	6,380万
プランドール新城	1990	16戸	39.8万	770万

川崎市高津区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,438円	1,372
1DK/1LDK	12.6万円	3,032円	515
2K/2DK	8.7万円	2,117円	231
2LDK	16.0万円	2,763円	359
3LDK+	17.0万円	2,497円	164

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。