クオス宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41 | 築24年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20112014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.7万/㎡から2026年は52.7万/㎡へ、15年間で36.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.051
補正係数 ×1.051
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,518万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46件 | 3,518万 | 2,465万 | 4,871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-2階（38.3万円）と比べて4.0万円（+10.4%）高くなっています。
1-2階
20件
38.3万/㎡
3階以上
26件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 81.48m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス宮崎台 | 2002 | 41戸 | 57.1万 | 4,299万 |
| 藤和シティコープ宮崎台２ | 1991 | 24戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| 東急ドエルアルス宮崎台 | 1984 | 27戸 | 32.0万 | 2,480万 |
| セザール宮崎台 | 1988 | 34戸 | 19.4万 | 440万 |
| マイキャッスル宮崎台２ | 1983 | 26戸 | - | - |
| ワコーレ宮崎台 | 1987 | 20戸 | 39.9万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション宮崎台第２ | 1983 | 19戸 | 20.2万 | 1,180万 |
| クリオ宮崎台壱番館 | 1998 | 54戸 | 58.3万 | 3,380万 |
| 宮崎台南パークホームズ弐番館 | 1997 | 36戸 | 60.7万 | 3,780万 |
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 1999 | 26戸 | 48.3万 | 2,999万 |
| ソフィア鷺沼 | 1985 | 18戸 | 36.6万 | 2,590万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,095万円 | 75.05㎡ | 41.2万円 | 3SLDK | - | 北 |
| 3,095万円 | 75.05㎡ | 41.2万円 | 3LDK | - | 北 |
| 4,180万円 | 75.3㎡ | 55.5万円 | 3LDK | - | 西 |
| 4,299万円 | 75.3㎡ | 57.1万円 | 3LDK | - | 西 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 33.4万 | 39.7万 | 33.8万 | 47.7万 | 45.1万 | 52.5万 | 52.7万 |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 57.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,295万 | 43.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 57.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 53.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,599万 | 57.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 58.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 57.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 37.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 45.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 45.3万/㎡ |
| 2014���8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.07万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.4万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.59万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.38万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.74万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.72万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.51万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.05万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.84万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.64万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.96万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。