秀和宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目12-25 | 築42年 | 47戸

推定相場

秀和宮崎台レジデンス

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均4,398万円です。4LDKが最も高く平均5,234万円、2SLDKは平均3,717万円です。

2SLDK

6件

3,717万

3LDK

14件

4,398万

4LDK

5件

5,234万

4SLDK

2件

4,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,717万	3,200万	4,580万
3LDK	14件	4,398万	3,280万	5,480万
4LDK	5件	5,234万	4,180万	6,480万
4SLDK	2件	4,480万	3,980万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-2階（46.9万円）と比べて3.5万円（+7.5%）高くなっています。

1-2階

46.9万/㎡

6件

3階以上

50.4万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目12-25
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	80.06m² ～ 117.00m²
分譲会社	秀和
施工会社	大林組
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

川崎市立宮崎台小学校

中学校

川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
秀和宮崎台レジデンス	1984	47戸	55.8万	4,499万
宮崎台グリーンハイツ	1980	60戸	56.2万	3,880万
東急ドエル宮崎台ビレジ	1971	114戸	44.3万	2,690万
東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック	1971	114戸	46.1万	2,799万
東急ドエル宮崎台ビレジ１ブロック	1971	114戸	-	-
東急ドエル宮崎台ビレジ３ブロック	1971	114戸	-	-
ワコーレ宮崎台２	1991	20戸	47.3万	740万
宮崎台パークハイツ	1983	46戸	52.2万	3,180万
アライエ宮崎台	1991	12戸	63.5万	5,000万
扶桑ハイツ宮崎台	1985	19戸	34.3万	1,680万
フレール宮崎台スカイマンション	1984	32戸	58.5万	4,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	49.2万	48.6万	42.8万	68.0万	66.8万	53.7万	55.8万
4LDK	46.8万	-	52.7万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,499万	55.83万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,499万	55.83万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,499万	55.83万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.39万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.51万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.99万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.99万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,080万	50.63万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,280万	40.7万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,280万	40.7万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,450万	42.81万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,200万	39.71万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,580万	56.83万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,880万	48.14万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	115㎡〜	6,480万	55.39万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	90㎡〜	4,380万	47.96万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	90㎡〜	4,490万	49.17万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,850万	47.77万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	115㎡〜	5,850万	50.01万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	90㎡〜	4,490万	49.17万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	115㎡〜	5,480万	46.84万/㎡
2016年5月	高層	4SLDK	115㎡〜	3,980万	34.02万/㎡
2016年4月	高層	4SLDK	115㎡〜	4,980万	42.57万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,390万	54.47万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.94万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.7万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.77万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。