マイキャッスル宮崎台ヒルズ

神奈川県川崎市宮前区宮崎145-2 | 築29年 | 37戸

推定相場

マイキャッスル宮崎台ヒルズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、16年間で49.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均3,189万円です。4LDKが最も高く平均4,630万円、2LDKは平均2,853万円です。

2SLDK

6件

4,083万

2LDK

3件

2,853万

3LDK

22件

3,189万

4LDK

4件

4,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,083万	3,850万	4,480万
2LDK	3件	2,853万	1,980万	3,780万
3LDK	22件	3,189万	2,180万	4,480万
4LDK	4件	4,630万	4,280万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（44.7万円）と比べて6.2万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

44.7万/㎡

21件

4-7階

50.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎145-2
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	45.14m² ～ 84.89m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

西梶ヶ谷小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル宮崎台ヒルズ	1997	37戸	60.7万	4,480万
グラーサ宮崎台	2002	28戸	57.0万	4,280万
アーバンヒルズ宮崎台	1994	12戸	60.9万	2,790万
宮崎２丁目パークホームズ	1986	49戸	59.6万	3,980万
リシャール宮崎台	1988	7戸	61.3万	4,680万
チュリス宮崎台	1997	44戸	81.7万	5,898万
ボン・ファミリエ	1989	21戸	50.8万	3,199万
マイキャッスル宮崎台５	1994	17戸	38.4万	2,280万
マイキャッスル宮崎台グランヒルズ	1994	58戸	71.8万	3,980万
東海宮崎台マンション	1979	59戸	64.3万	3,290万
リリーベル宮崎台ヒルズ	2001	20戸	64.4万	4,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	56.8万	-	-	56.0万	53.7万	-	60.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	58.9万
4LDK	-	-	51.2万	-	-	-	64.6万	-
3LDK	43.4万	-	50.8万	48.9万	-	60.7万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	60.73万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.89万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	80㎡〜	5,480万	64.56万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.73万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,850万	53.73万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,850万	53.72万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,850万	52.2万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	59.73万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.89万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.89万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.89万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.82万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.75万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.42万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.42万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,480万	52.78万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,190万	56.8万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.38万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,800万	43.63万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.11万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.18万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.4万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.06万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.57万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.75万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.29万/㎡
2012年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	43.87万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.47万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.69万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.11万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.82万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.47万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.7万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。