コスモザパークス野川台
神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目8-1 | 築22年 | 75戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（42.9万円）より1.6%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より24.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092011201320232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、17年間で11.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,839万円です。4LDKが最も高く平均3,415万円、3LDKは平均2,839万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,839万 |
2,680万 |
3,080万 |
| 4LDK |
6件 |
3,415万 |
2,690万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.60m² ～ 95.26m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア 明豊エンタープライズ エヌ・イー・シー・ファシリティーズ |
|---|
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモザパークス野川台 |
2004 |
75戸 |
42.3万 |
3,680万 |
| アエリア梶ヶ谷 |
1998 |
27戸 |
41.7万 |
2,290万 |
| セントエルモ宮前平 |
1997 |
44戸 |
43.1万 |
3,450万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト |
2002 |
72戸 |
43.4万 |
3,150万 |
| ベルググランデ鷺沼 |
1994 |
70戸 |
44.6万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション梶ヶ谷第５ |
1986 |
12戸 |
26.8万 |
1,599万 |
| ビクトリアヴェール鷺沼 |
2004 |
166戸 |
40.0万 |
3,280万 |
| ベルエール梶が谷 |
1991 |
12戸 |
18.3万 |
880万 |
| コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ |
1986 |
18戸 |
56.1万 |
2,880万 |
| ガーデンアベニュー梶が谷南 |
1998 |
19戸 |
27.1万 |
2,380万 |
| スカール梶ヶ谷 |
1984 |
19戸 |
32.5万 |
1,699万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
32.4万 |
37.6万 |
40.0万 |
42.3万 |
42.3万 |
| 3LDK |
37.0万 |
35.2万 |
36.2万 |
36.4万 |
- |
40.4万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.41万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.65万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.3万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.92万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.88万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.42万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.53万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.92万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.16万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,920万 |
38.31万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.65万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。