ベルググランデ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目27-5 | 築32年 | 70戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（37.1万円）を20.3%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より19.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、12年間で29.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,094万円です。3LDKが最も高く平均3,094万円、2LDKは平均2,997万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,997万 |
2,180万 |
3,480万 |
| 3LDK |
7件 |
3,094万 |
2,780万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目27-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.60m² ～ 83.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 東新住販 ヤマウラ企画開発 |
|---|
| 施工会社 | 昭石エンジニアリング |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルググランデ鷺沼 |
1994 |
70戸 |
44.6万 |
2,880万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト |
2002 |
72戸 |
43.4万 |
3,150万 |
| セントエルモ宮前平 |
1997 |
44戸 |
43.1万 |
3,450万 |
| 藤和鷺沼コープ |
1984 |
36戸 |
29.6万 |
2,380万 |
| ビクトリアヴェール鷺沼 |
2004 |
166戸 |
40.0万 |
3,280万 |
| コスモザパークス野川台 |
2004 |
75戸 |
42.3万 |
3,680万 |
| グリーンテラス野川台 |
2001 |
17戸 |
30.0万 |
2,490万 |
| アエリア梶ヶ谷 |
1998 |
27戸 |
41.7万 |
2,290万 |
| スカール梶ヶ谷 |
1984 |
19戸 |
32.5万 |
1,699万 |
| バースシティー鷺沼東 |
1999 |
14戸 |
34.3万 |
2,780万 |
| コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ |
1986 |
18戸 |
56.1万 |
2,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
33.8万 |
- |
41.4万 |
40.6万 |
53.9万 |
44.6万 |
| 3LDK |
34.6万 |
35.8万 |
35.8万 |
41.8万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.59万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.62万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.41万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,202円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
129,000円 |
1,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。