藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト

神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1 | 築24年 | 72戸

推定相場

藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120132021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.3万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、17年間で5.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・40件）で、平均3,049万円です。2SLDKが最も高く平均3,317万円、2LDKは平均2,665万円です。

2SLDK

3件

3,317万

2LDK

6件

2,665万

3LDK

40件

3,049万

4LDK

3件

3,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,317万	3,180万	3,390万
2LDK	6件	2,665万	1,980万	3,290万
3LDK	40件	3,049万	2,100万	3,980万
4LDK	3件	3,190万	3,090万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-2階（38.5万円）と比べて2.9万円（+7.5%）高くなっています。

1-2階

38.5万/㎡

21件

3階以上

41.4万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	72戸
専有面積	64.08m² ～ 90.85m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野川台バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

西野川小学校

中学校

野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト	2002	72戸	43.4万	3,150万
セントエルモ宮前平	1997	44戸	43.1万	3,450万
ベルググランデ鷺沼	1994	70戸	44.6万	2,880万
藤和鷺沼コープ	1984	36戸	29.6万	2,380万
コスモザパークス野川台	2004	75戸	42.3万	3,680万
ビクトリアヴェール鷺沼	2004	166戸	40.0万	3,280万
アエリア梶ヶ谷	1998	27戸	41.7万	2,290万
グリーンテラス野川台	2001	17戸	30.0万	2,490万
バースシティー鷺沼東	1999	14戸	34.3万	2,780万
スカール梶ヶ谷	1984	19戸	32.5万	1,699万
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ	1986	18戸	56.1万	2,880万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.1万	35.0万	39.7万	38.8万	40.9万	46.8万	44.5万	43.4万
2SLDK	-	-	-	46.9万	-	-	44.6万	-
4LDK	37.5万	-	-	34.0万	34.0万	-	-	-
2LDK	-	34.9万	-	43.9万	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.44万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.59万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.04万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.64万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.25万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.86万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.48万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.46万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.4万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.75万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.37万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,130万	38.9万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.48万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.25万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.43万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.99万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.85万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	90㎡〜	3,090万	34.02万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	90㎡〜	3,090万	34.02万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.84万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.27万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.91万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.45万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.4万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,390万	46.98万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.49万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.5万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,290万	45.6万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.16万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.69万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.87万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,670万	34.44万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.46万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,390万	37.49万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.7万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.47万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.28万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.05万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.44万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.21万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.76万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.1万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.02万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.48万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.15万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.65万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。