サンライズ梶ケ谷１
神奈川県川崎市高津区新作2丁目9-19 | 築31年 | 25戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（40.4万円）を17.1%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より25.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、11年間で53.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,384万 |
1,780万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目9-19 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.69m² ～ 58.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日地所 |
|---|
| 施工会社 | 朝日建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライズ梶ケ谷１ |
1995 |
25戸 |
47.3万 |
2,490万 |
| ルミネ梶ヶ谷 |
1981 |
57戸 |
33.5万 |
2,390万 |
| セザール梶ヶ谷 |
1989 |
19戸 |
49.1万 |
2,150万 |
| キャニオンマンション溝の口 |
1988 |
63戸 |
44.4万 |
2,980万 |
| マークミュー溝の口サウスコート |
2002 |
52戸 |
57.5万 |
3,998万 |
| グリーンパーク溝の口 |
1991 |
40戸 |
49.0万 |
1,490万 |
| ハイラーク溝ノ口 |
1984 |
14戸 |
36.4万 |
1,490万 |
| エクレール第２梶ヶ谷 |
1994 |
51戸 |
34.4万 |
2,180万 |
| クリオ武蔵新城伍番館 |
1996 |
33戸 |
66.5万 |
4,350万 |
| コスモ溝の口 |
1988 |
19戸 |
44.5万 |
3,480万 |
| ベリスタ溝の口セントラルコート |
2009 |
95戸 |
52.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.2万 |
43.5万 |
48.9万 |
41.8万 |
42.2万 |
35.9万 |
52.0万 |
47.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
47.26万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.66万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,740万 |
48.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,740万 |
52.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,740万 |
52.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.72万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,630万 |
46.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.22万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.98万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
45.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.92万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.48万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。