ルミネ梶ヶ谷

神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1 | 築45年 | 57戸

推定相場

ルミネ梶ヶ谷

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で47.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・52件）で、平均2,279万円です。3LDKが最も高く平均2,279万円、1SLDKは平均1,815万円です。

1SLDK

2件

1,815万

3LDK

52件

2,279万

4LDK

4件

1,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,815万	1,750万	1,880万
3LDK	52件	2,279万	1,380万	2,999万
4LDK	4件	1,995万	1,800万	2,230万

階数別の㎡単価

1-5階

31.9万/㎡

40件

6-10階

28万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1
築年月	1981年11月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	57戸
専有面積	68.30m² ～ 106.94m²
分譲会社	日栄興産
施工会社	大林組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

養福寺バス停駅

阪神なんば線

徒歩1分

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩19分

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩19分

学区情報

小学校

新作小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ梶ヶ谷	1981	57戸	33.5万	2,390万
サンライズ梶ケ谷１	1995	25戸	47.3万	2,490万
セザール梶ヶ谷	1989	19戸	49.1万	2,150万
キャニオンマンション溝の口	1988	63戸	44.4万	2,980万
マークミュー溝の口サウスコート	2002	52戸	57.5万	3,998万
グリーンパーク溝の口	1991	40戸	49.0万	1,490万
ハイラーク溝ノ口	1984	14戸	36.4万	1,490万
クリオ武蔵新城伍番館	1996	33戸	66.5万	4,350万
コスモ溝の口	1988	19戸	44.5万	3,480万
ライオンズマンション武蔵新城第３	1991	21戸	57.6万	2,880万
新城コーポラス	1979	67戸	61.4万	3,780万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	24.9万	35.8万	32.2万	32.6万	29.2万	35.6万	43.8万	38.6万

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.48万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.01万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.91万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.78万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.55万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.59万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.28万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.54万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	70㎡〜	3,480万	46.7万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.94万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.34万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.54万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.94万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.89万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	100㎡〜	2,990万	29.21万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	95㎡〜	1,800万	18.73万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.54万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.94万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.94万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.14万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.48万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.28万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.55万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,970万	20.5万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.95万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.28万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.75万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.94万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.6万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,230万	23.2万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,800万	18.73万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.48万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.94万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.94万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	100㎡〜	2,980万	28.64万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.94万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.74万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.82万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.94万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,148万	30.09万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.02万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.02万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,148万	30.09万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.48万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.08万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.52万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。