セザール梶ヶ谷
神奈川県川崎市高津区新作1丁目17-17 | 築37年 | 19戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（49.1万円）を0.0%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より22.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201720202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.3万/㎡から2024年は49.1万/㎡へ、7年間で43.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の54%・7件）で、平均1,997万円です。2LDKが最も高く平均2,197万円、2DKは平均1,997万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
1,997万 |
1,580万 |
2,499万 |
| 2LDK |
6件 |
2,197万 |
1,680万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目17-17 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.82m² ～ 58.90m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール梶ヶ谷 |
1989 |
19戸 |
49.1万 |
2,150万 |
| サンライズ梶ケ谷１ |
1995 |
25戸 |
47.3万 |
2,490万 |
| ルミネ梶ヶ谷 |
1981 |
57戸 |
33.5万 |
2,390万 |
| エクレール第２梶ヶ谷 |
1994 |
51戸 |
34.4万 |
2,180万 |
| センチュリー高津 |
1991 |
39戸 |
- |
- |
| キャニオンマンション溝の口 |
1988 |
63戸 |
44.4万 |
2,980万 |
| グリーンパーク溝の口 |
1991 |
40戸 |
49.0万 |
1,490万 |
| マークミュー溝の口サウスコート |
2002 |
52戸 |
57.5万 |
3,998万 |
| ベリスタ溝の口セントラルコート |
2009 |
95戸 |
52.7万 |
3,980万 |
| コートハウス溝の口２ |
1995 |
24戸 |
46.9万 |
2,680万 |
| クリオ武蔵新城参番館 |
1995 |
26戸 |
56.0万 |
3,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
39.7万 |
42.0万 |
- |
49.1万 |
| 2DK |
39.3万 |
- |
- |
42.9万 |
52.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,150万 |
49.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,290万 |
52.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,150万 |
49.07万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,140万 |
41.07万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
43.95万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,140万 |
41.07万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.91万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.2万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.25万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
40.85万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
850万 |
19.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
40.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。