有馬南住宅２号棟
神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目10-9 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2022年は30.8万/㎡へ、8年間で41.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均1,496万円です。2LDKが最も高く平均1,496万円、3DKは平均1,448万円です。
2LDK
1,496万
8件
3DK
1,448万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,496万 | 1,080万 | 1,980万 |
| 3DK | 2件 | 1,448万 | 1,396万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
27.8万/㎡
3階以上
7件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 49.70m² ～ 57.40m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 武井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立西有馬小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 有馬南住宅２号棟 | 1974 | 30戸 | 39.8万 | 1,980万 |
| 有馬南住宅１号棟 | 1974 | 90戸 | 42.9万 | 1,980万 |
| 有馬南住宅 | 1974 | 30戸 | 25.6万 | 1,180万 |
| 有馬南住宅３号棟 | 1974 | 30戸 | 25.6万 | 1,180万 |
| 鷺沼メイプル１号棟 | 1980 | 30戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| ドレッセ鷺沼レイスクエア | 2014 | 30戸 | 80.4万 | 6,180万 |
| クリオ鷺沼壱番館 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| パークハイム鷺沼有馬 | 1991 | 14戸 | 37.8万 | 2,950万 |
| 鷺沼ヴィオラ | 1983 | 21戸 | 44.3万 | 4,490万 |
| パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 2008 | 53戸 | 56.9万 | 4,290万 |
| クレヴィア鷺沼 | 2013 | 57戸 | 59.0万 | 4,170万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.7万 | 26.0万 | 28.0万 | 21.7万 | - | 29.8万 | 30.8万 |
| 3DK | - | - | 25.8万 | - | 27.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 29.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 25.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 25.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。