有馬南住宅１号棟（築52年・㎡単価34.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、9年間で90.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,811万円です。2LDKが最も高く平均1,811万円、3DKは平均1,552万円です。

2LDK

6件

1,811万

3DK

5件

1,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,811万	1,348万	2,226万
3DK	5件	1,552万	1,160万	2,343万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-2階（29.5万円）と比べて3.9万円（+13.2%）高くなっています。

1-2階

29.5万/㎡

7件

3階以上

33.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目10-10
築年月	1974-11（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	90戸
専有面積	46.20m² ～ 49.70m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	武井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩17分

学区情報

小学校

川崎市立西有馬小学校

中学校

川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
有馬南住宅１号棟	1974	90戸	42.9万	1,980万
有馬南住宅２号棟	1974	30戸	39.8万	1,980万
有馬南住宅	1974	30戸	25.6万	1,180万
有馬南住宅３号棟	1974	30戸	25.6万	1,180万
ドレッセ鷺沼レイスクエア	2014	30戸	80.4万	6,180万
鷺沼メイプル１号棟	1980	30戸	43.8万	2,998万
鷺沼ヴィオラ	1983	21戸	44.3万	4,490万
クリオ鷺沼壱番館	1997	27戸	49.6万	3,780万
パークハイム鷺沼有馬	1991	14戸	37.8万	2,950万
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス	2008	53戸	56.9万	4,290万
クレヴィア鷺沼	2013	57戸	59.0万	4,170万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2022	2023
2LDK	23.8万	-	32.4万	-	45.1万
3DK	-	27.8万	27.6万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	42.86万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,190万	47.41万/㎡
2022年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,100万	23.81万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	1,899万	38.21万/㎡
2018年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,999万	43.27万/㎡
2018年5月	低層	3DK	45㎡〜	990万	21.43万/㎡
2018年4月	低層	3DK	45㎡〜	990万	21.43万/㎡
2018年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,200万	24.15万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,150万	24.9万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,699万	34.19万/㎡
2016年3月	高層	3DK	45㎡〜	1,380万	27.77万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,180万	23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。