有馬南住宅３号棟

神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目10-8 | 築52年 | 30戸

推定相場

有馬南住宅３号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の21.7万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、7年間で17.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均1,304万円です。2LDKが最も高く平均1,304万円、3LDKは平均937万円です。

2LDK

15件

1,304万

3LDK

3件

937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,304万	780万	1,800万
3LDK	3件	937万	890万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（18.8万円）と比べて8.0万円（+42.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

18.8万/㎡

4件

3階以上

26.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目10-8
築年月	1974年11月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	46.20m² ～ 57.40m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	武井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩18分

学区情報

小学校

川崎市立西有馬小学校

中学校

川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
有馬南住宅３号棟	1974	30戸	25.6万	1,180万
有馬南住宅	1974	30戸	25.6万	1,180万
有馬南住宅２号棟	1974	30戸	39.8万	1,980万
鷺沼メイプル１号棟	1980	30戸	43.8万	2,998万
有馬南住宅１号棟	1974	90戸	42.9万	1,980万
ドレッセ鷺沼レイスクエア	2014	30戸	80.4万	6,180万
クリオ鷺沼壱番館	1997	27戸	49.6万	3,780万
パークハイム鷺沼有馬	1991	14戸	37.8万	2,950万
鷺沼ヴィオラ	1983	21戸	44.3万	4,490万
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス	2009	145戸	71.8万	5,780万
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス	2008	53戸	56.9万	4,290万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	21.7万	22.4万	15.7万	29.0万	33.6万	27.7万	25.6万
3LDK	-	-	-	-	19.7万	18.4万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.55万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.71万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.71万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	45㎡〜	890万	17.91万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	45㎡〜	940万	18.92万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	32.04万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,800万	38.97万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	45㎡〜	980万	19.72万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.87万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	29.78万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,400万	28.17万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.79万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,600万	32.2万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	45㎡〜	780万	15.7万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	25.76万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.74万/㎡
2019年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.82万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	45㎡〜	980万	19.72万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。