鷺沼メイプル１号棟
神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目4-1 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.4万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、9年間で36.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
23.7〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.499
補正係数 ×0.499
代表面積 68.42㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,475万円です。3LDKが最も高く平均2,475万円、2LDKは平均2,291万円です。
2LDK
2,291万
3件
3LDK
2,475万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,291万 | 2,258万 | 2,358万 |
| 3LDK | 9件 | 2,475万 | 1,844万 | 2,998万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
38.2万/㎡
3階以上
6件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 東京急行 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立西有馬小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鷺沼メイプル１号棟 | 1980 | 30戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| 有馬南住宅 | 1974 | 30戸 | 25.6万 | 1,180万 |
| 有馬南住宅３号棟 | 1974 | 30戸 | 25.6万 | 1,180万 |
| クリオ鷺沼壱番館 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| 有馬南住宅２号棟 | 1974 | 30戸 | 39.8万 | 1,980万 |
| パークハイム鷺沼有馬 | 1991 | 14戸 | 37.8万 | 2,950万 |
| 有馬南住宅１号棟 | 1974 | 90戸 | 42.9万 | 1,980万 |
| ドレッセ鷺沼レイスクエア | 2014 | 30戸 | 80.4万 | 6,180万 |
| マイキャッスル鷺沼４ | 2001 | 29戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| クレヴィア鷺沼 | 2013 | 57戸 | 59.0万 | 4,170万 |
| 鷺沼ヴィオラ | 1983 | 21戸 | 44.3万 | 4,490万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 28.4万 | - | - | 29.1万 | 39.0万 | 41.6万 |
| 2LDK | - | - | 33.3万 | 30.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 40.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。